Działka inwestycyjna w centrum Skierniewic pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nr 111 zlokalizowana w ścisłym centrum Skierniewic przy ul. Jagiellońskiej 9, przeznaczona pod realizację inwestycji o charakterze mieszkaniowo-usługowym.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą: XXXVII/127/2021 Rady Miasta Skierniewice z dnia 25 listopada 2021 r. wraz z późniejszą zmianą:
Uchwała IX/26/2025 Rady Miasta Skierniewice.
MPZP jednoznacznie określa kierunek zagospodarowania terenu, dopuszczając zabudowę mieszkaniową oraz usługi, w tym:
- możliwość realizacji funkcji usługowej w parterach budynków od strony przestrzeni publicznych,
- kształtowanie zwartej zabudowy miejskiej (pierzejowej),
- elastyczne podejście do intensywności zabudowy m.in. możliwość zwiększenia jej wskaźników przy zastosowaniu parkingów podziemnych,
- dopuszczenie pełnego wykorzystania działki (wysoki potencjał PUM/PUU),
- możliwość realizacji zabudowy w granicach działki, co optymalizuje projekt inwestycyjny.
Dodatkowym atutem jest obowiązujący MPZP, który eliminuje konieczność uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy i znacząco skraca proces przygotowania inwestycji plan miejscowy jednoznacznie określa funkcję oraz parametry zabudowy, co zwiększa bezpieczeństwo projektowe i inwestycyjne.
Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę miejską oraz wysoką atrakcyjność dla przyszłych użytkowników:
- bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej oraz stacji PKP Skierniewice,
- szybkie połączenia z Warszawa i Łódź,
- bliskość terenów zielonych, szkół, handlu, usług, gastronomii oraz infrastruktury sportowo-rekreacyjnej.
Kluczowe atuty inwestycyjne:
- centrum miasta wysoki potencjał sprzedażowy i najmu,
- obowiązujący MPZP brak ryzyka planistycznego,
- funkcja mieszkalno-usługowa dywersyfikacja przychodów,
- możliwość optymalizacji PUM dzięki zapisom planu,
- pełna infrastruktura i komunikacja.
Idealna propozycja dla dewelopera pod projekt wielorodzinny z usługami w parterze.