Działka inwestycyjna w centralnej części Skierniewic, w rejonie głównych ulic miasta (Kozietulskiego / Łódzka), z szybkim dojazdem do centrum!

DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD USŁUGI 4 871 mkw. SKIERNIEWICE (REJON UL. KOZIETULSKIEGO / ŁÓDZKIEJ)

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4 871 mkw., położona w centralnej części Skierniewic, w rejonie głównych ulic miasta ul. Jana Kozietulskiego oraz ul. Łódzkiej - przy drodze wojewódzkiej DW 705.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo łódzkie, powiat skierniewicki, Gmina Skierniewice, miejscowość Skierniewice,
Identyfikator działek (Teryt): 106301_1.0012,
Powierzchnia: 4 871 mkw.,
Kształt: trapez,
Wymiary:
Długość najdłużej: 161 mb.
Długość najkrócej: 157 mb.
Szerokość najszerzej: 33,5 mb.
Szerokość najwęziej: 30 mb.
Klasa gleby: RV - orne,
Ukształtowanie działki: płaska.
KW: jest, obciążona,
Toczące się postępowania administracyjne: tak,
Media: brak, istnieje możliwość przyłączenia wszystkich mediów - media w drodze,
Dojazd: droga wojewódzka DW 705,
Rodzaj drogi: asfaltowa.

KLUCZOWE ATUTY:
1. centralna lokalizacja miejska szybki dojazd do centrum,
2. bardzo dobra komunikacja i dostęp do głównych arterii,
3. regularny kształt działki,
4. dostęp do infrastruktury miejskiej,
5. teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,

PRZEZNACZENIE MPZP: 7.267 MN,U
Teren przeznaczony pod zabudowę usługową.

W praktyce idealny pod:
A) gabinety, biura, kancelarie,
B) usługi medyczne, rehabilitacyjne, beauty,
C) lokale usługowe i specjalistyczne,
D) siedzibę firmy lub mały park handlowo - usługowy.

PARAMETRY ZABUDOWY:
A) maks. powierzchnia zabudowy: 50%,
B) wskaźnik intensywności zabudowy:- minimum 0,01,- maksimum-1,5, z wyłączeniem zabudowy z kondygnacją podziemną, dla której maksimum- 2,0,
C) wysokość zabudowy: do 10 m,
D) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Działka umożliwia realizację:
A) 1 2 budynków usługowych o łącznej powierzchni ok. 1 200 2 000 m²,
lub
B) kameralnego parku usługowego z parkingiem.
Dzięki lokalizacji i parametrom planu teren idealny pod inwestycję usługową o charakterze lokalnym i ponadlokalnym.

DODATKOWE INFORMACJE:
A) teren znajduje się w sąsiedztwie zabudowy miejskiej,
B) obowiązują ograniczenia wynikające z sąsiedztwa cmentarza (brak gastronomii i części usług uciążliwych),
C) pełna infrastruktura w zasięgu.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji!

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
Investment lot in the central part of Skierniewice, near the city's main streets (Kozietulskiego / Łódzka), with quick access to downtown!

INVESTMENT LOT FOR COMMERCIAL USE - 4,871 sq ft. - SKIERNIEWICE (KOZIETULSKIEGO / ŁÓDZKA STREET AREA)

An attractive investment plot with an area of 4,871 sq. m. is for sale, located in the central part of Skierniewice, in the area of the city's main streets-Jana Kozietulskiego Street and Łódzka Street-along Provincial Road DW 705.
Basic plot details:
Location: Łódź Province, Skierniewice County, Skierniewice Municipality, town of Skierniewice, Plot
ID (Teryt): 106301_1.0012,
Area: 4,871 sq. m.,
Shape: trapezoid,
Dimensions:
Longest length: 161 m.
Shortest length: 157 m. Widest
width: 33.5 m.
Narrowest width: 30 m. Soil
class: RV - arable, Plot
topography: flat.
Land Registry: yes, encumbered,
Ongoing administrative proceedings: yes,
Utilities: none, all utilities can be connected - utilities in progress,
Access: provincial road DW 705, Road
type: asphalt.

KEY ADVANTAGES:
1. central urban location - quick access to the city center,
2. excellent transportation links and access to major thoroughfares,
3. regular plot shape,
4. access to urban infrastructure,
5. area covered by the local zoning plan,

ZONING - Local Zoning Plan: 7.267 MN,U
Area designated for commercial development.

In practice, ideal for:
A) medical offices, offices, law firms,
B) medical, rehabilitation, and beauty services,
C) service and specialty establishments,
D) a company headquarters or a small retail and service complex.

DEVELOPMENT PARAMETERS:
A) max. building coverage: 50%,
B) floor area ratio:- minimum - 0.01, - maximum - 1.5, excluding buildings with an underground level, for which the maximum is 2.0,
C) building height: up to 10 m,
D) minimum biologically active area: 30%.

INVESTMENT POTENTIAL:
The plot allows for the development of:
A) 1-2 commercial buildings with a total area of approx. 1,200-2,000 m2,
or
B) an intimate commercial park with a parking lot.
Thanks to its location and zoning parameters, the site is ideal for a commercial investment serving both local and regional needs.

ADDITIONAL INFORMATION:
A) the site is located adjacent to urban development,
B) restrictions apply due to the proximity of a cemetery (no restaurants or certain disruptive services),
C) full infrastructure within reach.

Please feel free to contact me for a presentation!

Podstawowe Przeznaczenie : Usługi, Szerokość działki : 30.00 m Długość działki : 157.00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Mieszane Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 700 mkw. Klasa gleby : V,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 10.00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 2.00 Maks. powierzchnia zabudowy : 50 % Pow. biologicznie czynna : 30 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 2 m
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 2 m
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 2 m
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 6
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Wojewódzka Szerokość drogi : 8.00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : BRAK

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność