Szanowni Państwo,
zapraszam do zapoznania się z ofertą obszernego (ponad 50 m2) dwupokojowego mieszkania w stanie przygotowanym pod samodzielną aranżację.
Lokal jest w pełni rozkładowy i mieści się na pierwszym piętrze niskiego bloku w dobrej lokalizacji - okolicy z bardzo bogatą infrastrukturą (opisaną szerzej na końcu ogłoszenia).
Atutem nieruchomości jest mierzący ponad 5 m2 balkon typu loggia oraz duża komórka (ok 10 m2) przynależna do mieszkania (wpisana w Księgę Wieczystą) a także miejsce parkingowe na zamkniętym parkingu za blokiem.

Istnieje możliwość przerobienia lokalu tak, aby były w nim 3 pokoje (można uzyskać wówczas salon z aneksem kuchennym i dwie osobne sypialnie lub sypialnię i gabinet czy pokój dla dziecka).

Budynek, w którym mieści się lokal jest w dobrym stanie technicznym oraz wizualnym, po termoizolacji. Klatka schodowa jest czysta i zadbana a sąsiedztwo spokojne. Ogrodzony parking na tyłach bloku do dyspozycji lokatorów.
W budynku dostępny światłowód T-mobile i Orange.

Niedawno przeprowadzone prace remontowe obejmowały m.in :
- opróżnienie mieszkania, skucie i wyniesienie starych płytek, podłóg, wyrwanie starych framug drzwiowych
- nowe wylewki na podłogach
- wygładzono ściany w pokojach, w łazience i kuchni przygotowano ściany pod położenie kafli.
- w wc jest wyprowadzenie pod małą umywalkę

Instalacje nie były wymieniane, ponieważ są sprawne. Licznik elektryczny przedpłatowy (mieszkanie było wynajmowane).
Gaz jest podłączony do mieszkania, ale obecnie zakręcony.
Okna niedawno wymienione na PCV (w sierpniu 2022 r.) wychodzą na dwie strony (zachód - balkon i wschód - kuchnia i sypialnia) dzięki czemu mieszkanie łatwo przewietrzyć nawet w upały.
Lokal jest środkowy, zatem bardzo ciepły. Na kaloryferach zainstalowano liczniki ciepła.

Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą, brak jakichkolwiek zadłużeń.
Czynsz 400 zł (bez osób zamieszkujących)
Dla mieszkania został sporządzony certyfikat energetyczny.

W okolicy mnóstwo sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych, restauracji oraz teren spacerowy.
Najbliższe sklepy - spożywczy, piekarnia/cukiernia, Żabka, warzywniak - 2 minuty pieszo!
Kawałeczek dalej Stokrotka, pizzeria, gabinety lekarskie, kawiarnia, plac zabaw, siłownia outdoorowa.
Ponadto m.in :
230 m - Centrum Sportu i Rekreacji
600 m - skatepark Widok, plac zabaw
270 m - Classic - Bilard, Hala sportowa, Sauna, Siłownia, Snooker

400 m - skwer ze stawem idealnym na spacery z dziećmi czy z psem

650 m - Przedszkole Małych Odkrywców
900 m - Przedszkole nr 2
900 m - Szkoła Podstawowa nr 4
1,2 km - Przedszkole nr 4
700 m - Żłobek Miejski
600 m - Centrum Edukacji Millenium

W pobliżu również dwa duże centra handlowe ze sklepami m.in : Biedronka, Rossmann, Aldi, Castorama, Jysk, Deichmann, Smyk, Neonet, Hebe, Pepco i inne.
Ponadto restauracje, pizzerie, McDonalds

Komunikacja miejska:
Przystanek autobusowy przy ul. Wyszyńskiego (autobusy 8 i 10) - 400 m
Przystanek autobusowy przy ul. Armii Krajowej/pętla (autobusy 3, 5, 7, 8, 10) - 450 m
Stacja Kolejowa - 1,4 km

Zapewniam profesjonalne doradztwo kredytowe.
- brak ukrytych kosztów okołozakupowych :)

Zapraszam serdecznie do kontaktu i oglądania nieruchomości po uprzednim umówieniu się na dogodny termin pod numerem telefonu :
Malwina Wolska
nr tel.  

Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu."

Malwina Wolska
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )