Atrakcyjna nieruchomość w centrum miasta:

- idealna pod działalność usługową,

- w pobliżu najważniejszych udogodnień publicznych,

- z własnym parkingiem.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 4041 m2, z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 3979,62 m2, w skład których wchodzą:

1) budynek biurowo - techniczny o powierzchni użytkowej 3883,96 m2,
2) budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 95,66 m2.

Budynek biurowo-techniczny składa się z 2 części, które są połączone przejściami na 4 piętrze, na parterze oraz w piwnicy:
- część zachodnia to podpiwniczony obiekt 5-kondygnacyjny o konstrukcji żelbetowo-murowanej. Posiada 3 niezależne wejścia, od szczytu budynku oraz wejścia głównego i jedno prowadzące do korytarza awaryjnego. Komunikację zapewnia klatka schodowa oraz winda.
- część wschodnia to podpiwniczony budynek 4-kondygnacyjny o konstrukcji żelbetowej. Posiada 3 niezależne wejścia. Wejście główne od strony parkingu, z tyłu obiektu prowadzące do klatki schodowej oraz wejście do agregatorni.

Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, teletechniczna, centralne ogrzewanie.

Budynek magazynowy to obiekt 1-kondygnacyjny, żelbetowo-murowany. Posiada 5 niezależnych wejść: 3 prowadzą do pomieszczeń technicznych, 2 pozostałe do pomieszczeń magazynowych.

Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest od strony południowej przez przesuwną bramę. Dostęp dla pieszych zorganizowany został przez furtki w ogrodzeniu od ulicy Jagiellońskiej oraz przez boczne wejście bezpośrednio z ulicy.

Na terenie nieruchomości znajdują się 2 parkingi dla samochodów osobowych.

W pobliżu:
- starostwo powiatowe,
- szkoły,
- park miejski,
- liczne punkty handlowo-usługowe,
- Rynek - 450 m,
- Sąd Rejonowy - 700 m,
- Dworzec PKP - 700 m,
- DK 70 - 800 m.

Uwarunkowania planistyczne:
Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą nr xxxv/33/2017 z dnia 2017-03-30 dot.: fragmentu Miasta Skierniewice, położony pomiędzy ulicami Jagiellońską, Mszczonowską, Pomologiczną, S. Rybickiego,
J. Sobieskiego i H. Sienkiewicza oraz zmienionego Uchwałą nr lx/101/2023 z dnia 2023-09-28 nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

10.164U - teren zabudowy usługowej.
Przeznaczenie uzupełniające:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w terenie 10.164 U,
c) parkingi kubaturowe nadziemne i podziemne,
d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

Ochrona konserwatora: tak.

Założenia sprzedaży:
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych, odpłatnych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

- 805,16 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania,
- 22,78 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,
- 297,87 m2 w gruncie, na zasadzie służebności,
- 136,57 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,
- 114,41 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.

TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

Zapraszamy na prezentację.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa