Oferuję na wynajem wyjątkowy, prestiżowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 141,67 m² w świetnej lokalizacji w centrum Skierniewic przy ul. Mszczonowskiej.

Lokal doskonale sprawdzi się między innymi jako:

Franczyzowa placówka banku - lokal w ten sposób był używany przez ostatnie lata i jest całkowicie przystosowany do wymogów takiej placówki

Sklep meblowy lub inny z idealną ekspozycją, której sprzyjają ściany z ogromnymi szybami oraz fakt, że przy tej ulicy często przechodzą potencjalni klienci sklepów.

Biuro rachunkowe - gdyż sama lokalizacja w popularnym miejscu już przyciąga nowych klientów.

Kancelaria notarialna lub prawna - z powodu prestiżowej lokalizacji lokalu.

Lokal biurowy - z powodu wielu mniejszych pokoi przystosowanych pod biura.

Placówka franczyzowa - która wymaga świetnej lokalizacji z dużą ilością przechodzących klientów.

Solarium lub salon SPA - o dużym metrażu

Gabinety terapeutyczne - w dużej ilości, istnieje możliwość wydzielenia mniejszych pomieszczeń przy pomocy ścianek

Czy też inny rodzaj handlu lub usług wymagający eleganckiego i komfortowego wnętrza.

W tym momencie lokal jest dostosowany do wymogów placówek banków, ale można go oczywiście dostosować na potrzeby własnej działalności.

Cena i koszty
Do podanej ceny za wynajem należy doliczyć tylko opłaty za media i nic więcej, nie ma tu żadnego dodatkowego czynszu. Lokal wynajmowany jest przez osobnę prywatną, więc NIE DOLICZA się dodatkowo Vat +23%.
Na opłaty za media składają się: gaz, prąd, światłowód Orange, woda, C.O. miejskie.

W skład lokalu wchodzą:

Wejście-wiatrołap

Przestronne pomieszczenie główne

Pomieszczenie

Pomieszczenie

Pomieszczenie socjalne

Toaleta

Pomieszczenie

Pomieszczenie-serwerownia

Pomieszczenie

Pomieszczenie

Lokal położony jest na parterze pięknego, piętrowego budynku o wysokim standardzie. Z zewnątrz łatwo zauważyć wysokie szyby wystawowe. Wejście jest przyjazne dla osób niepełnosprawnych lub rodzin, bo ma podjazd dla wózków. Jest ono przeszklone bezpiecznymi szybami. Przechodzimy przez drzwi antywłamaniowe. Zarówno drzwi wejściowe, jak i szyby spełniają wymogi dla placówek bankowych.

W pierwszym pomieszczeniu, wiatrołapie, przed sobą mamy drzwi do głównego pomieszczenia oraz drzwi na prawo, do drugiego, mniejszego pomieszczenia. Z tego powodu lokal można podzielić na 2 osobne lokale, drzwi i układ pomieszczeń są już do tego przygotowane! Wystarczy postawić ściankę i drugi lokal będzie odgrodzony.

Wchodzimy do centralnego, obszernego pomieszczenia, z którego możemy przejść przez przeszklone drzwi do wielu mniejszych pokoi. Pod stopami widzimy duże płytki, a na białych ścianach są gładzie. Wysokość lokalu to 3,13 m od podłogi do podwieszanych sufitów. Można je ściągnąć, jeśli potrzeba Państwu wyższego sufitu.

Lokal ociepla centralne, miejskie ogrzewanie, działające przez aluminiowe grzejniki.
Z centralnego pomieszczenia mamy dostęp do aż 5 pokoi, mniejszego pokoju-serwerowni oraz pomieszczenia socjalnego z łazienką.

W pokojach na podłodze jest ciemno-szara, typowo biurowa wykładzina. W części pomieszczeń na oknach przyklejona jest wyciemniająca folia. Można ją też ściągnąć i wpuścić dużą ilość naturalnego światła.

W serwerowni pozostają szafa z bezpiecznikami, szafa z elektryką i szafa serwerowa. Są rozbudowane i wyglądają dość imponująco, dlatego przedstawiłem je też na zdjęciach.

Lokal jest klimatyzowany, osieciowany pod monitoring, CCV oraz sieć komputerową (światłowód Orange 5G)

Dodatkowo ma już przygotowaną instalacja przeciwpożarową; Czujniki dymu, nalepki, uchwyty na gaśnice, przeciwpożarowy wyłącznik prądu.

Lokal ma własny licznik prądu.

Budynek jest ubezpieczony w PZU.

Wejdźmy do przytulnego pokoju socjalnego. Znajdziemy w nim pojemną, białą, dwudrzwiową szafę, kuchenne szafki wiszące i stojące, małą lodówkę marki Whirlpool i podgrzewacz wody. Dalej możemy przejść do łazienki wyposażonej w zlew i WC.

Lokalizacja:

Ulica Mszczonowska to dobrze skomunikowany rejon miasta, z łatwym dojazdem zarówno dla mieszkańców, jak i osób przyjezdnych.

Duży ruch pieszy i samochodowy.

Dostępna komunikacja miejska, blisko przystanek autobusowy Mszczonowska/Pomologiczna.

Są miejsca parkingowe w okolicy.

Lokal jest łatwy do zauważenia, co sprzyja spontanicznym decyzjom zakupowym.

Tuż obok znajduje się przychodnia Centrum Medyczne Ogrodowa.

Po drugiej stronie ulicy jest sklep Biedronka, oczywiście często odwiedzana przez dużą ilość potencjalnych klientów.

Blisko Dekada.

Okolicę zamieszkuje wielu mieszkańców.

W sąsiedztwo mamy różne firmy, instytucje, usługi.

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę lokal.
Rozumiem, że przedsiębiorcy dużo pracują i dlatego jestem dostępny również w niestandardowych godzinach.

Marek Paliga
Ekspert Rynku Nieruchomości

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź